现在是买新房好还是买二手房好？许多人在买房时感到困惑和纠结，因为他们没有明确的目标，看了很多房子却不知道该如何选择。今天，我们为您提供了一份全面的指南，帮助您根据自己的实际情况做出明智的决定。新房和二手房各有优缺点，那么在什么情况下建议您购买二手房呢？
·首先，如果您患有期房恐惧症，或者您的亲戚或朋友曾经购买过烂尾房，那么您最好避免购买期房，因为二手房的优势是您可以看到实物。
·其次，如果您需要立即入住，例如因为孩子要结婚或上学，那么您应该考虑购买二手房。
·第三，如果您想购买的区域没有新房，例如在重点学校附近，那么您只能选择购买二手房。
除了以上三种情况，我建议您购买新房。选择新房的原因如下：
·首先，费用问题。购买新房只需要缴纳契税和维修基金，而现在政府还提供契税补贴，费用相对较低。购买二手房的费用包括过户费、增值税、契税等，费用相对较高。
·其次，新房的设计和布局要优于二手房。
·第三，新房的房龄较新，保值能力较强，而二手房的房龄较长，可能会影响其保值能力。
·第四，选择新房的余地更大，可以选择自己喜欢的户型、楼层和条件，而购买二手房需要考虑更多的因素，如中介和房东的诚信度等。
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