综合考虑总体规划分区、行政管理边界、自然地理空间要素、用地权属边界、生活圈、产业业态等因素，开平片区划定了14个详规单元。
本次开平区集中更新7个单元及多个重点街区地块详细规划信息，具体如下：
公示内容显示该单元主导功能：产业、居住功能，对比远景用地图斑，区域总体分布在京山铁路南侧，显示为明黄色城镇住宅用地的区域为丰山村所在地，内部依托石榴河和南四道两侧生态休闲绿地形成两条城市绿化廊道。
深蓝色图斑为公共设施用地，如七街村委会所在地和七街文化广场。在现丰山村区域内2处粉色用地图班，推测为未来该住宅区域的幼、小教学的学校用地。
其余如岔道村等区域均显示为工业用地显示，建成区红线内仅余最东侧的石泉庄村仍保留为灰白色耕地和土黄色农村宅基地，以及部分粉绿色的林地区域
公示内容显示该单元主导功能：产业、居住功能，对比远景用地图斑，康各庄东西两侧的工业用地均已落地各类工厂，同现状相符，康各庄区域也已完成部分住宅开发，现状为康明佳苑小区。而图左侧开越路沿线，除奥特莱斯东侧已开发名仕雅居和名仕东湖新城住宅区外，沿南新道南北两侧的北塔头、西塔头村以及罗各庄村，也有部分区域规划为明黄色的城镇住宅用地。
其余地块主要显示为棕色的工业用地，现状也零散分布了各类工厂等，同时内部深蓝色区域为迁建到此的东北郊污水处理厂，总占地面积约474亩。区域内部依托南新东道两侧生态休闲绿地和石榴河形成两条绿化景观带。
该区域位于上述的两个区域之间，公示更新了部分深蓝色公共服务用地区域，对比远景用地图斑，区域内的东八里、中八里、聂各庄、东刘屯等区域均已显示为棕色工业用地。
单元主导功能：居住与公共服务，沿石榴河建立单元社区服务圈以及绿地分布，衔接陡河生态岸线，
内部分布多个红色商业服务用地，现状左上部分为五金城区域，同时内部规划了两条东西向道路，分别为石榴河南道和石榴河北道，贯通了陡河沿线至开越路沿线道路。现状的东、西、中王盼庄区域，分别规划了明黄色城镇住宅、粉色教育以及红色商业服务用地。如果按照远景规划实施，区域内部居住属性完备，均匀分布了水体、绿化、教育以及商业服务，且南北两侧临近南新道和环城快速路，交通便利，区域开发潜力较大。
该区域为开平区现状较为核心区域，区域除国亮厂址以及赵庄村外，主要分布为明黄色城镇住宅用地和粉色教育用地，零星分布部分商业服务用地，单元主导功能：居住与公共服务
本次规划更新，亮点主要围绕中骏世界城北侧的花海壹号院区域，该区域作为服务花海片区的高端住宅区域，随着文旅业态的逐步植入，依托唐山动物园等公益游憩区域，在地质条件没有问题的情况下，应属于继开平新苑别墅区和花园别墅区后，又一处高端住宅区域。
参照远景图斑，该区域总体为绿色的公园绿地用地，以及南侧分布的红色商业服务用地，主要为凤凰花卉古玩城区域。
该区域最先建成唐山动物园以及花卉市场，后作为第五届省园博会会址，进一步开发利用，在原中铁建设单位及正和恒基运营单位撤离后，现主要为文旅集团运营。
坐落其中的唐山动物园，首创了全国第一例免费开放的公益性质动物园，而且是全国唯一一个在采煤塌陷区上建成的，以生态修复为主、接近自然环境的城市动物园，展有2只大熊猫在内的动物一百余种，上千余头。据悉免费开放以来，单日接待游客峰值达到十余万人，年接待三百余万人。
在五一期间笔者发现，文旅集团也对园区的经营项目进行介入，增加了许多售卖和游乐设施，据了解除饲养动物之外，其他区域的经营已经全部交给文旅集团，应该是一种新型经营模式的探索，在坚守动物园的公益性质，尊重动物自由天性和生态环境的基础上，由企业对周边及园区内的游客活动区域进行商业运营。
作为老百姓的角度，希望在收支不同线条的同时，一方面能够保障好动物们的福利待遇，不要过分地为了经济效益虐待动物，另一方面，有了百万级客流量的企业能够在收获效益的同时，多做回馈社会，利民的好事。并且积极探索通过与影视、文化、娱乐等行业跨界合作，加强唐山品牌的建设和宣传，确保实现经营的可持续发展，让好事越好。
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