大家一致反应，今年的钱不好挣，房子也卖不掉，昨天还在和大家聊天，说很多的国企，央企单位降薪严重，甚至是压工资好几月了。这些人即使好几个月拿不到工资，仍然不敢离职，因为啥？因为不敢保证离职后还能找到这样的工作。
我们先讲一讲，现在着急卖房的都是什么的人。
1，轻负债，很多在2016-2018年购房人，买到市区还好，如果是环城当初单价2万的房子，现在也就1万，还不定能卖出去，如今各行业效益不好，很多人工资大打折扣，所以为了减轻负担卖房。
2，还有想改善的，他们认为房产市场就到这里了，价格不会在有大的浮动。为了改善好的居住环境，所以卖掉老的房子改善。
下面要聊的就要割的韭菜，以前中产大部分没有好的存钱习惯，如今要养房养车养孩子，以经他们都在轻负债，那什么人在买房呢，什么样的房子不能买呢？
尽管大家反应不好卖，但是成交还是有的，成交人群主要集中在下面两种人群
1，总房款在100万左右，比如东丽大毕庄板块，北辰朝阳路，双清板块，南站附近等，这些主要以婚房或者新天津人为主，
2，总房款在300万左右带有教育属性的房产，如河西三片，如河北区的西派国印，比如塘沽。
3，总房款在四五百万以上的豪宅，这种大部分带有本地的标签，如金茂府，绿城的凤起和鸣，中海的云麓公馆等，不得不说，这些高端项目确实抗打，据统计，天津的房子降价很少甚至不降价的都是这种高端项目，像泰山道五大院，南开区的仁恒河滨花园都很少有房主出售。主要原因小区环境好，素质高，大家认为值这个价格，其次就是房主经济实力强，不需要通过卖房做其他方面的投资，所以这些高端社区还是卖的很好。
现如今很多人也在观察，什么时候买房合适，买什么样的房子合适。
以下板块除非地缘性或者在附近上班，天津四城买房要慎重，四湖更不要买，为啥，晚上八九点钟开车转一圈就知道了，亮灯的基本没有，买菜买药都要开车一刻钟才能到。
另外，改善的客户尽量洋房或者小高层，三四十层的高层不要买，香港就是很好的例子，环境脏乱差，电梯出问题，维护成本高。不然被割的就真的是你了。
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