万达丨平均租金3.2元/方/天
1、成功下沉并开业26个项目
新增商业面积414.6万平米，85%为三四线城市，2015年是万达（专题阅读）成功下沉中国小城市的一年，2016的55个项目也将继续此趋势。
2、客流年增7-8%，销售年增10-16%
一二三线城市的客流差距依次递减15-20%左右，销售差距依次递减20-30%，但不可否认的是小城市依然有巨大的商业潜力，客流及销售增长率可明示。
万达广场的培养期在前3年，3年后进入销售大幅增长阶段，比培养期高6%，5年达成熟期，一般情况客流年递增7-8%。
3、租金大幅度增长8%
2015年万达租金单价达3.243元/方/天，同比增幅8%。取决于两点，一、诸多运营了3-5年的万达广场进入收获期，销售大增的背景下，调整后长租成为必然。二、万达的商业地产底蕴、商业资源掌控力、品牌影响力，提升其开业前的租金谈判力。
恒隆丨一二线租金差距7倍多
1、恒隆内地租金微涨！但状况并不乐观
恒隆2015年香港租金增长8%。恒隆2015年内地商业租金达27.5亿元，增长6%。
其中，上海恒隆租金涨3%，上海港汇涨2%，无锡恒隆涨1%。沈阳皇城恒隆因市场推广得力，租金涨2%。
济南恒隆引入更多新式购物、娱乐及时尚生活商户，出租率较去年底上升三个基点至88%，然而商场的零售额减少2%。
2015年开业1个，就是年底开业的大连恒隆广场（专题阅读）（相关干货），目前则在纠结中。
2、差距巨大！一二线城市租金差7倍
恒隆在一线城市平均租金41.4元/方/天，二线城市的平均租金达5.47元/方/天，租金相差7.57倍，出租率差距10%以上。恒隆代表的传统奢侈MALL在二三线城市的发展并不理想，已遇发展瓶颈。
当然，地段也是一大因素。同一个城市，上海恒隆的租金要比港汇高2.42倍，沈阳市府恒隆的租金比皇城恒隆高1.79倍。
二三线出租率不高的原因是:众多国际高端品牌暂缓扩张计划，或进行品牌整合和减少店铺数目。
由于许多高端品牌在内地二线城市均面对困难的经营环境，出现销售额下跌的情况，部分甚至撤出市场。这直接影响了沈阳市府恒隆广场和无锡恒隆广场的出租率，分别下跌至87%及72%。
大悦城丨租金大幅攀升
1、大悦城的销售额年增长20%
大悦城的总销售额达110亿，每年客流量近一亿，会员已过百万。销售增量每年20%。特色就是客户价值为核心，通过体验、创新、互动，打造能打动年轻人的特点的商业组合。
2、杭州及深圳大悦城来了！并购及轻资产也是菜
目前布局为一二线为核心，杭州、深圳则是下一步。目前的大悦城不仅仅是拿地，也会通过并购以及轻资产运作的方式操作大悦城。即将2016年年底开业的天津第二个大悦城就是轻资产模式的代表。
3、地段最重要！创新场景大幅拉升商场租金
地段依然是核心要素，西单大悦城的租金要远高于其他的几个大悦城。通过场景创新，天津大悦城成为2015年租金增长亮点，增长了18%
新城地产丨租金高速增长期
1、吾悦系列正爆发时增长
2015年新城开出了3个项目，新城正进入加速通道，之后又35个项目预备着。
2、租金同样处于高速增长期
新城商业资产总值已超过100亿元，租金收入较去年的增幅达到68%，目前平均租金达0.86方/方/天，正处于高速增长期。
平均租金不高的原因，就和当年早期的万达一样。吾悦刚起步，商户话语权太强，而新城的项目大部分处于城市远郊，需要度过几轮调整，才能获得该有的商业租金价值。
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