2月风风火火，连推7宗地皆成交；3月回归安静，缺席土地市场；4月，仲恺终于要卖地了，且仅有一宗地。
4月3日，仲恺出让今年内第9宗地块。当天由惠州市旭生荣佳投资有限公司底价竞得，成交金额9138万元，折合楼面价约2777元/㎡。
据了解，惠州市旭生荣佳投资有限公司于2018年6月19日成立，法定代表人陈惠燕，公司经营范围包括实业投资，房地产开发经营，物业管理。该公司实际上是属于深圳旭生实业集团旗下子公司，当前该集团在惠州已开发了荣佳国韵项目。
当天出让地块的挂牌编号为GZK2019-10，位于仲恺区东江科技园东兴片区，占地面积13711㎡，规划建筑面积32906㎡（文化设施建筑面积≥3000㎡，商服建筑面积≤29906㎡），属于商服及文化设施用地，土地使用年限为商服40年、文化设施50年。地块竞拍起始价为9138万元，增价幅度为100万元。当天底价成交，并未产生溢价。
GZK2019-10地块现状图
依据用地规划指标，该地块的容积率≤2.4，建筑密度≤25%。地块的机动车停车位配建标准也做了明确规定：按每100㎡计容建筑面积≥1个配置，地面停车数占总停车数的比例≤10%。
值得注意的是，在投资协议书中明确提及，该宗地项目建成后将以自营模式经营酒店加美术馆项目，其中酒店须配套餐厅，经营面积不低于15000㎡（即不小于商业总建面的50%）；美术馆面积不少于3000㎡（即文化设施用地），且美术馆投入使用后2年内需达到省级资质。也就是说，仲恺东江科技园未来将增添一个省级美术馆。
GZK2019-10地块宗地图
该地块地处东江科技园东兴片区，东侧为规划道路红线宽度18米的城市道路，南侧现状为学校，西侧为规划道路红线宽度12米的城市道路，北侧为规划道路红线宽度42米的惠泽大道。该片区内当前有东投云城、中惠玥园、航家、映月城、东江御府等项目，在售项目报价多为8字头。
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