交房，是地产开发商的大考，尤其是在当前市场下行的大环境之下，楼盘的任何瑕疵，都会被业主们放到聚光灯下，经受最严格的考验。

但是有一家央企开发商，在2021年12月到2022年一季度，连续交付了4个项目，按时、保质，获得了业主的高满意度，它就是中交地产。

近期，笔者专程去看了其中3个项目的交付现场，最大的感慨是：精致、耐看、用心。

正如中交地产目前的奋斗方向：产品力至上。

以人为本的细节考量

园林打造，足够精致大气

园林景观需要花费不少精力和成本，实力不够的开发商还真不能保证景观设计的美观和精致。走进中交地产的几个交付项目，笔者发现了许多景观设计细节，凭借出众的体验感为项目加分不少。

位于九龙坡华岩中心的中交·西园雅集，徜徉在这个14万平方米的纯洋房社区内，规整简约，疏密有致。

正值五月，无论是中庭景观还是楼栋间的小路，处处枝繁叶茂，春意盎然。西园雅集于中轴处排布了8棵约10米高、干径约20公分的蓝花楹，是景观设计师辗转各地挑选的精品。

实际上，蓝花楹向来价格不菲，要形成如此优异的品相也至少需要5年，一般的楼盘不会增加成本去栽种，西园雅集为何要坚持采用蓝花楹？可见中交地产对产品品质有着近乎偏执地追求。

除了精心挑选的蓝花楹，西园雅集还有大量的灌木和花树。春有日本晚樱、紫玉兰争奇斗艳，夏有紫薇、元宝枫竞相盛放，秋季银杏、金桂、榉树层林尽染，冬天桂花、香橼仍郁郁葱葱。四季不同的景观，让业主在园区内散步，舒心畅然极具仪式感。

▲中交·西园雅集项目园内实拍图

作为背靠南山山麓，面朝梨子园河的低密别墅大盘——中交·漫山，在四期园区内部也精心设计了景观节点：独辟巧思，让设计与原生自然资源融合得恰如其分。

尤其是漫山四期打造上，最大程度展示了低密舒适的别墅质感，通过小径拾级而上，高低相间的花园绿植相携和鸣，如同走进一幅壮丽的山河画卷。

▲中交·漫山四期项目园内实拍图

在中交·中央公园懿颂组团，园区主入口设计了景墙与水景，为小区多一抹灵动色彩，也增加了园区的艺术品味。项目组团在精雕人居质量的用心远不止于此，层次分明的春花、夏荫、秋叶、冬青等景观绿植，构成了洋房的四季，与约2300亩的中央公园相得益彰。

▲中交中央公园懿颂组团园内实拍图

中交地产交付的这些楼盘，从一草一木，一山一石，都显现出用心用情，也表现出中交地产愿意为业主提供高品质生活的追求。

创新空间

独特演绎城市、生态、人三者关系

都说建筑立面堪比楼盘的“脸面”，市场上也曾有小区业主因为建筑颜值不够，引发对开发商的声讨。那中交地产交付的这几个项目到底做得如何？

在极简的审美表达、设计的创新之上，中交·西园雅集有着深刻践行。整个立面呈现出流畅线条感，大面积玻璃带来的舒适视觉体验，让人惊呼：洋房的身躯，大平层的气质！

门头局部石材，屋顶以铝板材质挑檐设计，打造高端优雅的金属质感。还有酒店式首层入户大堂和精装车库大堂，舒适大气，质感满满。更值得一提的是，小区里还打造了当下新交付项目少见的约600平方米中庭露天泳池，泳池旁有休闲躺椅等配套设施，午后闲坐于此，舒适安闲。

▲中交西园雅集项目园内实拍图

中交地产打造社区空间的出发点是业主未来居住的实际生活场景，如何把业主吸引到园区里面来，并享受它。

中交·漫山在演绎城市、生态、人三者关系上就可圈可点。在四期的打造上，使用宽屋檐、金属线条、高窗墙比的设计，建筑肌理充满东方神韵，围合而成了内庭院之外，还精心打造了半开放式的外庭院，即便不出园区，自然也触手可及，建筑立面结合“山水行云”的概念，诠释了“云千重，水千重，身在千重云水中”的意境，高级感十足。

而中交·漫山六期“青云”组团，所呈现出来的是公园式舒适生活，社区内部的悦水、见山、游园、筑梦四大主题特色庭院，保证改善业态的纯粹，让居者真正“住在了公园里”。

▲中交·漫山四期项目实拍图

当下市场上行列式布局的建筑，能把空间做得出彩的项目，并不多见，中交·中央公园算是其中一个。

把目光移至中交·中央公园懿颂，可以看到项目在空间营造上的丰富性：有足够的空间来安置树阵、水景、儿童游乐区等景观节点，还配置了综合运动场、儿童欢乐天地等。生活在这里，下象棋、品茗、与邻里谈天说地。总而言之，不同年龄段的居者都能在这个社区里找到属于自己的生活方式。

包括在细节提升品质方面，大堂明亮大气，现代感十足的细边框不锈钢门套，顶面不锈钢条装饰镶嵌，整个空间显得精致有度，具有现代轻奢的设计感。

▲中交·中央公园懿颂组团实拍图

对于产品，中交地产提供的不仅仅是传统意义上的物理空间，更是一种全新的生活理念，是对城市、生态、人三者关系的一种颠覆和演绎，最大程度“把满意交给业主”。

从高满意度

看中交地产面向未来的能力

一个楼盘要想获得业主的高满意度，比以往更难，自然也需要作出更多努力。而中交地产交付的这几个项目，无论是景观的高级感、还是建筑的高颜值、社区空间的意趣性都经受住了考验，背后是中交地产不俗产品力的体现，也是企业更多从客户需求出发，只为把满意交给业主的真切考量。

产品力提升无止境，2022年，中交地产又提出了“示范区即是交付区”的产品战略目标，即以好产品为内核，强化兑现力，最终达到“效果图即是实景图”。

除了兑现能力的持续强化，中交地产还把“社群圈层运营”提到高质量发展道路上的重要一环，目前已打造了“公园志趣社”“雅集公社”“神兽管理局”等社群，定期开展各类活动，旨在构建邻里和睦、交流互动的社区生活，为业主带来美好生活的兑现。

而关乎后期居住品质的物业方面，中交地产重庆城市公司旗下项目引进的是高端物业品牌绿城物业，真正做到“把满意交给每一位业主”。

以上种种，共同构建成中交地产的产品护城河，成为中交地产应对未来行业变化的强大能力，也是能够让业主满意的基础。

后记：中交地产凭什么让人“满意”？

在房企深度洗牌的当口，面对减配、降品质、交房难等“黑天鹅”，中交地产凭什么能保证购房者的安全感？凭什么能真正让购房者满意？

在笔者看来，强大的央企实力和“国匠级”的专业水平，是重要的保障。

翻看“履历”：中交地产背靠以基础设施综合服务著称的中交集团，2021年位列世界500强第61位，资金实力雄厚；大国精工，港珠澳大桥、重庆朝天门大桥等重点工程，每一个响当当的名字背后，都凸显出中交在工程品质方面的巨大优势。

当中交涉足房地产领域，打造的住宅产品同样品质过硬。除了在销售市场备受赞誉，在专业市场也受到了肯定，殊荣不断：

例如：2021年中交·西园雅集荣获TITAN房地产大奖——住宅项目金奖和国际住宅建筑奖。

中交·中央公园“翠澜峯境”和中交·中央公园“悦颂”组团则曾分别获得第十二届园冶杯地产园林示范区奖和中国房地产综合开发行业最高荣誉——广厦奖。

凭什么中交地产的项目能获得这些奖项？笔者认为，中交地产的产品力得到了行业的认可，这是可贵的荣誉，也是实力的象征。

事实上，中交地产早已全面对标行业高品质房企，力图打造具有中交地产特色的产品线，以形成在产品上“始于颜值、强于质量、终于体验”的竞争优势。

上游新闻张雪梅